De recente sluiting van de Audi-fabriek in Vorst, Brussel, op 28 februari 2025, heeft geleid tot speculaties over de toekomstige bestemming en waarde van het vrijgekomen terrein van 54 hectare. Het terrein biedt aanzienlijke mogelijkheden voor herontwikkeling, wat de vraag oproept naar de huidige marktwaarde van deze locatie.
Belangrijke factoren bij vastgoedwaardering
Bij het bepalen van de marktwaarde van een dergelijk groot industrieel terrein spelen verschillende factoren een cruciale rol:
Locatie: De fabriek is gelegen in Vorst, een gemeente in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. De nabijheid van het stadscentrum, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer verhoogt de aantrekkelijkheid van het terrein voor toekomstige ontwikkelingen.
Omgeving: De directe omgeving en de beschikbare infrastructuur, zoals toegangswegen, nutsvoorzieningen en nabijheid van voorzieningen, beïnvloeden de waarde positief.
Grootte en indeling: Met een oppervlakte van 54 hectare biedt het terrein diverse mogelijkheden voor grootschalige projecten, wat de waarde kan verhogen.
Bestemmingsplannen: De huidige en toekomstige bestemmingsplannen van de gemeente Vorst en het Brussels Gewest zijn bepalend voor het type ontwikkelingen dat op het terrein is toegestaan, wat directe invloed heeft op de waarde.
Economische omstandigheden: De huidige staat van de vastgoedmarkt, vraag en aanbod, en economische vooruitzichten spelen een rol bij de waardebepaling.
Propenda, een toonaangevend vastgoedplatform in België, biedt diensten aan zoals vastgoedwaardering en het in de markt zetten van vastgoedobjecten. Door gebruik te maken van geavanceerde analysetools en marktinzichten kan Propenda een nauwkeurige schatting geven van de waarde van het Audi-terrein, rekening houdend met bovengenoemde factoren. be.propenda.com
Geschatte waarde van het terrein
Hoewel een exacte waardebepaling specialistisch onderzoek vereist, kunnen we op basis van vergelijkbare transacties en marktgegevens een schatting maken. Industriële terreinen in het Brussels Gewest variëren doorgaans tussen €150 en €300 per vierkante meter, afhankelijk van specifieke kenmerken en bestemmingsmogelijkheden. Voor het Audi-terrein zou dit resulteren in een geschatte waarde tussen €81 miljoen en €162 miljoen.
Toekomstperspectieven
De herontwikkeling van het voormalige Audi-terrein biedt kansen voor diverse projecten, zoals residentiële complexen, commerciële centra of gemengde ontwikkelingen. Een strategische herbestemming kan niet alleen de waarde van het terrein verhogen, maar ook bijdragen aan de economische en sociale dynamiek van de regio.
In samenwerking met vastgoedexperts zoals Propenda kunnen investeerders en beleidsmakers een weloverwogen beslissing nemen over de toekomst van dit prominente terrein.
Comments
Post a Comment